欢迎来到龙图阁文学网
装修攻略
当前位置:首页 > 装修攻略

天津钢丝族热衷买现房中小户型仍唱主角

发布时间:2018-07-10 11:35:46 编辑:笔名

天津“钢丝族”热衷买现房 中小户型仍唱主角

对于购房者而言,买期房总是心里不踏实,还是来看看现房吧!无论您是喜欢精装修的小户型,还是喜欢大气的花园洋房,现房都能满足人们即刻入住的愿望。

据天津市国土资源统计

,目前天津市内六区各类商品现房的存量近50万平方米,在存量房中占相当大的比例。与其他楼盘相比,现房具有诸多优势。

地段优越周边配套成熟

现房销售一个比较显著的特点是地段的优越性。DTZ戴德梁行北亚区策略发展顾问部主管陶汝鸿分析说:市内六区可开发土地面积有限,可售房源较少,天津住宅已经完全将发展重心转移至外城区域,2008年度西青区位列全市各区县住宅成交量之首,塘沽区次之。

据统计,市内六区中河东、红桥区商品房项目较少,相应的现房的存量也较少;河西、南开两个区域现房存量都在10万平方米以上。其中河西区的现房存量较多,近16万平方米,且高层产品为主。不同于期房多分布于郊县区域,放量比较集中的特点,现房多集中于市区繁华地段,周边配套设施相对成熟。

高层居多中小户型为主

据相关统计数据显示,目前现房存量以高层建筑为主,小高层、多层及别墅产品较少。其中90平方米以下、总房款在60万元左右的中小户型占现房总量的60%,其中河东区格调竹境(查看地图)、河北区富水一方(查看地图)、和平区假日国际(查看地图)等项目都是现房发售的住宅产品。

性价比高价格稍略高于期房

市内六区现房(除别墅)均价为12100元/平方米,各区域现房价格分布与目前区域商品房市场均价分布基本相同。和平区均价最高,河西区次之,河东区与河北区较低。钢丝族如出手,现房是不错的选择。

大众点评

尽管现房较之期房价格略高,但其销售形式可以让购房者对规划格局、建筑立面、户型效果等情况看得见摸得着,增加了购房者心理安全感。同时,现房的配套相对成熟,产品品质也更容易检验,而且购房者一旦购买,可以即刻入住,适合一些结婚或者拆迁的刚性需求的消费者。

精装购房攻略

攻击目标精装修攻略关键词细审协议攻略心得

选择精装修房要注意精装修合同的细节:

1、关于精装修方面内容的协议,应以合同附件的形式成为商品房买卖合同的一部分

天津钢丝族热衷买现房中小户型仍唱主角

2、精装修协议的签约主体应为开发商与购房者,购房者可向开发商而非装修公司主张相关违约。

3、精装修协议应对精装修所选用的建筑材料予以明确约定,比如涂料、板材、管材、灯具的具体品牌、规格等都应具体明确,而不应模糊地写为高档建材。如有样板间或其他样品,可以拍照,作为合同的附件。

4、精装修商品房的环保质量问题也应在合同中明确,具体根据装修材料及辅料中氡、苯、甲醛、氨、三氯乙烯等有害物质的含量,与开发商约定采用符合国家质量监督检验检疫局、国家环保总局、卫生部颁发的《十种装饰装修材料有害物质含量限量标准》的装修材料。

5、明确约定装修质量标准应符合国家及地方相应的质量规范要求,明确约定质量保修期。

天津市部分现房楼盘

项目名称 价格 位置 主力户型 建筑形态

北辰大厦(查看地图) 均价8000元/平方米 北辰区京津路与龙洲道交口 150平方米 高层都市澜轩 均价17000元/平方米 河西区卫津南路东侧环湖西路西侧 47平方米 小高层普吉岛(查看地图) 均价10000元/平方米 北辰区铁东路(公交878终点站旁) 209~260平方米双拼别墅联排别墅

万丽国际公寓(查看地图) 起步价11800元/平方米开发区天津经济技术开发区第一大街与黄海路交口40~80平方米 高层

金秋新苑(查看地图) 4048元/平方米津南区微山路延长线梨双公路南侧双港新家园(查看地图)50~90平方米 多层、高层

御和新苑(查看地图)起步价3460元/平方米均价3800元/平方米津南区北闸口镇北 91、98、105平方米 多层

秋丽家园(查看地图) 4062元/平方米东丽区津滨大道旁程永道与雪山路交口57、69平方米 小高层、高层秋怡家园(查看地图) 4182元/平方米 北辰区铁东北路淮河道与姚江路交口 50~70平方米 高层圣水湖畔(查看地图) 4800元/平方米静海县大邱庄尧舜度假村东侧团泊水库大提南侧96~150平方米 高层

社会山(查看地图) 均价4500~5000元/平方米南开区水上西路与宾水道交口奥体中心西侧89~150平方米 多层洋房