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北京七房企争夺节后首宗地最高溢价达79

发布时间:2018-07-10 04:07:16 编辑:笔名

北京七房企争夺节后首宗地 最高溢价达79%

昨日,北京市土地整理储备中心举行春节后首次土地招标活动。昨日首宗开标的北京市房山区拱辰街道办事处、等地块共吸引了绿地控股、旭辉股份等7家企业的参与,除1家报价未达底价外,其他6家企业在报价上差距悬殊,最高溢价率可达79%。

业内人士认为,这主要是因为开发商手中资金充裕,同时该地块总价低,进入门槛低,所以竞争激烈。

最高报价超底价3.88亿

招标文件显示,该地块东至规划长于路中心线,西至规划高教园十八号路中心线、南至规划高教园一号路中心线,北至黄良铁路国有土地界止边线。该地块总建筑面积为12.13万平米,招标底价为4

北京七房企争夺节后首宗地最高溢价达79

.92亿元,折合楼面底价4056元/平米。

据了解,该地块周边有绿地新都会、加州水郡等大型住宅项目,是房山发展较成熟的区域。在7家参与投标的企业中,报价最高达8.8亿元,比底价高3.88亿元,溢价率则达79%,折合楼面价7255元/平米。

东亚新华地产营销总监贾玉鹏认为,去年以来楼市的回暖让开发商对未来预期乐观,而相比其他城市,北京拿地的风险更低、利润率更高,因此房企对北京土地竞争激烈。

楼面价报价多超5000元

据了解,6家企业报价超过底价,报价区间为5.2亿元-8.8亿元之间,其中主流报价在6.1亿元-6.6亿元,共有4家在此区间内报价,楼面价元/平米。

绿地新都会项目与该地块相邻,绿地控股集团京津事业部总经理助理、营销总监李蓟认为,多企业参与竞争,主要是该地块面积小,总价低

,企业购买门槛低。

李蓟同时表示,根据目前周边写字楼项目元/平米的售价来看,楼面价在5000元/平米左右较合理,作为写字楼产品,如果价格太高,企业可能会选择离市区更近的位置办公。