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上海停止别墅项目土地供应

发布时间:2018-08-07 10:55:55 编辑:笔名

上海停止别墅项目土地供应

受各方关注两个多月的上海房地产调控细则终于出台。按照上海市人民政府9月30日发布的《上海市住房建设规划(年)》规定:套型建筑面积90平方米以下商品住房占新审批新开工商品住房总面积的70%以上,即中央宏观调控中90平方米占70%适用范围将适用于上海的城市总量而并非单个项目。

业内人士认为

,这将促使上海楼市进一步分化,从同期的土地拍卖结果来看,后续的上海房地产市场依然被开发商所看好。

除上海之外,全国其他地区亦已陆续公布了《意见》细则,仅青岛表示90平方米占70%适用于城市总量,而深圳、西安、大连、北京均为单个项目要求达到90平方米占70%。上海的细则贯彻了国家宏观调控的意向

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,而限制总量则有利于保持房地产项目的空间完善,同时具有更强的可操作性。业内人士在接受采访时表示:细则的内容和中央调控的基本一致,这些此前已经被市场接受,而现在只是一个落实问题,因此细则不会对目前的上海楼市产生多大的影响。

而在细则出台之前,8月中旬上海市房地局发布的土地出让1号公告中,所有住宅地块都已经对规划中的90平方米小户型所占比例有了严格的要求。其中除闵行两块土地要求90平方米户型占总建筑面积80%之外,其余住宅用地都要求这一比例达到70%。从9月29日的竞标结果来看,第一次推出的20幅房地产开发土地,除了南汇一地块流标之外,其余各地块均名花有主。其中宝山区淞南镇逸仙路地块以8.8亿元的成交价格成为此轮地王。

尽管细则最终确定是城市总量调控,然而1号公告的土地依然都对90平方米作了比较严格的要求,这也给将来的土地出让作出了示范。上述人士对表示。

(毛文月)